EDIFICI SENCER AL CENTRE D’IGUALADA AMB 5 PISOS + LOCAL (10% RENDIBILITAT)

Us presentem aquesta interessant oportunitat d’inversió situada a la Rambla Sant Ferran d’Igualada, en una ubicació cèntrica, amb tots els serveis a l’abast.

Es tracta d’un edifici de 633 m² construïts, distribuït en planta baixa i cinc plantes superiors, amb un total de cinc habitatges i un local comercial.

Una propietat especialment interessant per a inversors que busquin adquirir un edifici complet, amb ingressos per lloguer des del primer dia i un gran potencial per incrementar-ne la rendibilitat.

CARACTERÍSTIQUES PRINCIPALS

- 633 m² construïts cadastrals.
- Parcel·la de 148 m².
- Planta baixa destinada a local comercial.
- 5 habitatges, un per planta.
- 4 habitatges actualment llogats.
- 1 habitatge i 1 local comercial disponibles.
- Sense ascensor.
- Edifici sense divisió horitzontal.
- Possibilitat de millora i revalorització mitjançant reformes.

DISTRIBUCIÓ DE L’EDIFICI

Planta baixa: local comercial actualment buit, amb possibilitat de posar-lo en lloguer.

Primera planta: habitatge reformat de 72,73 m² útils, amb pati interior. Actualment llogat.

Segona planta: habitatge de 72,73 m² útils, actualment llogat i pendent de reforma.

Tercera planta: habitatge de 73,25 m² útils, actualment llogat i pendent de reforma.

Quarta planta: habitatge actualment buit, pendent de reforma i amb possibilitat de posar-lo en lloguer.

Cinquena planta: habitatge actualment llogat, també pendent de reforma.

OPORTUNITAT D’INVERSIÓ – RENDIBILITAT POTENCIAL AL VOLTANT DEL 10%

Un dels principals atractius d'aquesta propietat és el seu potencial de rendibilitat.

Actualment, quatre dels cinc habitatges es troben llogats, fet que permet obtenir ingressos des del primer dia.

A més, el local comercial de la planta baixa i l'habitatge de la quarta planta es troben buits, oferint la possibilitat d'incrementar els ingressos mitjançant la seva posada en lloguer.

Amb la totalitat dels habitatges i el local comercial llogats, es podria buscar una rendibilitat bruta potencial al voltant del 10% anual.

Aquesta propietat combina diversos atractius per a un inversor:

- Ingressos recurrents des del primer dia.
- Potencial d'incrementar els ingressos amb les dues unitats actualment buides.
- Objectiu de rendibilitat bruta proper al 10% amb l'edifici completament llogat.
- Possibilitat de revalorització mitjançant la rehabilitació i actualització progressiva dels habitatges.

UBICACIÓ

Situat a la Rambla Sant Ferran, en una zona consolidada d'Igualada, amb comerços, supermercats, centres educatius, transport públic i tota mena de serveis a poca distància.

Una ubicació interessant tant per a la demanda residencial de lloguer com per a inversors que busquin consolidar patrimoni immobiliari al centre de la ciutat.

UNA INVERSIÓ AMB RECORREGUT

Una oportunitat per adquirir un edifici complet amb cinc habitatges i un local comercial, quatre rendes actives i dues unitats addicionals amb potencial per generar nous ingressos.

La venda es planteja amb els contractes d'arrendament vigents. L'edifici es comercialitza com una única finca, sense divisió horitzontal, i requereix actuacions de reforma en diversos habitatges.

Contacta amb Flip&Go Real Estate per obtenir més informació, conèixer les condicions de l'operació o concertar una visita.